Vermindering van onroerende voorheffing woning als huurder
Personen met MS kunnen niet alleen als eigenaar van een woning, maar ook als huurder aanspraak maken op een vermindering van de onroerende voorheffing van de woning.
Als je op invaliditeit staat (+66 % arbeidsongeschikt) of na onderzoek door een arts van de Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid (FODSZ) deze toekenning krijgt, kom je in aanmerking voor een aantal fiscale maatregelen. Eén daarvan is de vermindering van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting die je zelf als eigenaar voor je huis betaalt of die de eigenaar van het huis dat je huurt, betaalt.
Eigenaar van een woning?
Ben je eigenaar van een woning, dan hoef je niets te ondernemen om deze vermindering aan te vragen. De bevoegde administratie zoekt via de Kruispuntbank op wie daarop aanspraak maakt.
Huurder van een woning?
Ben je een huurder, dan moet je zelf eenmalig een aanvraag indienen. Samen met de eigenaar van je woning vul je het formulier ‘aanvraag van een vermindering van de onroerende voorheffing voor een huurder’ in. Je kan dit formulier downloaden via deze link. Via het gratis nummer 1700 kan je het ook schriftelijk opvragen.
Is de vermindering aangevraagd, dan zal je een brief ontvangen waarin vermeld staat hoe groot de vermindering is. De eigenaar van je woning krijgt de vermindering, maar moet deze aan jou doorstorten. Dit geldt ook als je partner het vereiste percentage of aantal punten heeft. Woon je ongehuwd samen, dan wordt er enkel met de handicap rekening gehouden indien jij en je partner op hetzelfde adres gedomicilieerd staan.
Verhuis je naar een andere huurwoning en heb je de vermindering van de onroerende voorheffing reeds toegekend gekregen, dan hoef je de aanvraag niet meer opnieuw te doen. Via het rijksregisternummer spoort men de adreswijziging en de gegevens van de eigenaar van je nieuwe woning op.
Hoeveel bedraagt de vermindering van de onroerende voorheffing?
De vermindering voor een persoon met een handicap is een forfaitair bedrag dat varieert naargelang het aantal opcentiemen die de betrokken gemeente en provincie hanteren bij het berekenen van de belasting. Deze komt overeen met de vermindering voor 2 kinderen. Via een simulatietool in deze link kan je zelf gemakkelijk uitrekenen hoeveel deze vermindering zal bedragen.
Enkele weetjes
- Ook als je in een sociale huurwoning woont, wordt een vermindering van de onroerende voorheffing doorgerekend in de huurprijs.
- Woon je in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dan moeten ook eigenaars de eerste vermindering zelf aanvragen. Deze wordt niet automatisch toegekend.
Opgelet!
Je maakt aanspraak op deze vermindering van onroerende voorheffing, als je op 1 januari van het aanslagjaar over het vereiste percentage of aantal punten beschikt en dit vóór de leeftijd van 65 jaar. Heb je vóór je 65ste verjaardag deze erkenning niet, dan kan je na de leeftijd van 65 jaar geen aanspraak maken op deze fiscale maatregel.
Voor meer info kan je steeds terecht bij de sociale dienst van MS-Liga Vlaanderen (via 078 42 20 82 of via socialedienst@ms-vlaanderen.be).
